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Preavvisi disdetta rinnovo |
  
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Preavvisi disdetta rinnovo |
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Questa scheda mostra tutte le locazioni che hanno in scadenza il preavviso per la disdetta del rinnovo o la fine della locazione. L'utilità di questa scheda è quella di venire a conoscenza, in tempo utile, degli affitti che possono essere rinnovati implicitamente o che stanno per finire. Come "rinnovo" intendiamo la proroga IMPLICITA, cioè la proroga che contrattualmente avviene se nessuna delle parti interrompe il contratto d'affitto (es: dopo i primi 4 anni nei contratti 4+4, oppure dopo i primi 3 anni nei contratti agevolati 3+2, ecc.). La fine naturale del contratto è quando le parti non si accordano per una proroga ESPLICITA del contratto e quindi questo decade.
La comparizione degli affitti in questo scadenzario è determinato da 3 dati:
1) "Fine periodo iniziale" e "Fine rinnovo" della scheda Anagrafica dell'affitto.
2) Preavviso disdetta rinnovo dei locatori della scheda Anagrafica dell'affitto.
3) Numero di giorni entro cui mostrare le scadenze per il preavviso disdetta rinnovo nella scheda Opzioni delle Impostazioni.
Quindi se prendiamo come esempio una locazione con:
1) Date: 15/9/2009-14/9/2013-14/9/2017
2) Preavviso disdetta rinnovo lato locatori di 6 mesi
3) 60gg prima entro cui mostrare le scadenze di preavviso disdetta,
Allora questo affitto comparirebbe in questa scheda nei seguenti periodi
| • | 15/1/2013 al 14/3/2013, cioè 60gg prima del termine ultimo del 15/9/2013 per l'invio della disdetta (6 mesi prima) della proroga implicita che avverrà in data 15/9/2013 |
| • | 15/1/2017 al 14/3/2017, cioè 60gg prima del termine ultimo del 15/9/2017 per l'invio della disdetta (6 mesi prima) della proroga esplicita che avverrà in data 15/9/2017. |
I tasti in alto hanno le seguenti funzioni:
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Stampa la lettera di disdetta del rinnovo o della scadenza legale per fine del contratto. |
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Elimina il rinnovo dell'affitto selezionato |
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Stampa un modello utente relativo agli affitti selezionati |
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Permette di creare o modificare una nota riguardanti il rinnovo da fare o non fare. |
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Apre la finestra di modifica per la locazione selezionata |
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Stampa l'elenco |
