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Questa scheda permette di specificare i dati e le spese relative al condominio dove si trova l'immobile.
Condominio
Scegliere il condominio dall'elenco. Utilizzare il pulsante Nuovo per crearlo e il pulsante Apri per aprire quello selezionato.
Millesimi
In questo gruppo di campo viene specificati la ripartizione millesimale relativa all'immobile. I campi che possono non essere di competenza (es: ascensore in un condominio senza) possono essere lasciati in bianco.
Nuovo
Apre una finestra per l'inserimento dei dati di un nuovo condominio.
Apri
Apre una finestra dei dati del condominio associato all'immobile.
Scollega
Toglie il collegamento fra l'immobile e il condominio.
Esercizi condominiali
Elenco degli esercizi condominiali.
Elenco dei seguenti campi:
Esercizio
Tipo di gestione
Ordinaria / Straordinaria / Ausiliare. La gestione ausiliare sono delle gestioni simili a quelle ordinarie ma vengono differenziate da esse (es. gestione del riscaldamento).
Inizio
Data d'inizio del esercizio.
Fine
Data di fine del esercizio.
Preventivo
Proprietario
Importo preventivo di competenza del proprietario.
Inquilino
Importo preventivo di competenza dell'inquilino.
Totale preventivo
Importo totale del preventivo = Proprietario + Inquilino. Campo calcolato non modificabile.
Saldo precedente
Importo a saldo complessivo del precedente esercizio. Un importo negativo vuol dire che è a debito.
Totale a carico
Importo totale complessivo a carico = Inquilino+Proprietario-Saldo precedente. Campo calcolato non modificabile.
Consuntivo
Proprietario
Importo consuntivo di competenza del proprietario.
Inquilino
Importo consuntivo di competenza dell'inquilino.
Totale consuntivo
Importo consuntivo totale = Proprietario + Inquilino. Campo calcolato non modificabile.
Saldo e Conguaglio
Versato
Importo totale versato per il pagamento delle rate di questo esercizio.
Saldo
Conguaglio
Importo del conguaglio tra preventivo, consuntivo e saldo precedente. Un importo negativo vuol dire che è a debito. Conguaglio = Totale preventivo - Totale consuntivo + Saldo precedente. Campo calcolato non modificabile.
Note
Note riguardante il caricamento di un eventuale conguaglio all'inquilino.
Rate di spese condominiali
Per ogni esercizio è possibile inserire le relative Rate di spese condominiali. L'inserimento delle rate è utile quando il gestore patrimoniale deve pagarle per conto del locatore e quindi compariranno in una scheda dello Scadenzario. Si inseriscono le Rate al momento di creazione di un nuovo esercizio oppure modificando un esercizio attuale (1). Si clicca sulla sezione Rate condominiali (2) e poi sul pulsante Nuova rata di spese condominiali (3). Infine, si inseriscono i dati della rata di spese condominiali (4).
Le colonne della tabella degli Esercizi sono le seguenti:
Saldo
Saldo del pagamento della rata. Compare in bianco quando non è stato fatto nessun pagamento, € 0 quando la rata è stata pagata oppure il saldo rimanente.
Scadenza
Data di scadenza della rata.
Importo
Importo della rata.
Pagato
Totale che è stato versato per la rata. I pagamenti devono essere fatti con il pulsante Aggiungi pagamento. In questo modo il programma va a coprire, in automatico, gli importi mancanti nelle rate.
Note
Note relative alla rata.
Pagamenti
I pagamenti si possono inserire tramite il pulsante Aggiungi pagamento.
Esporta
Esporta in Excel tutte le rate visualizzate nell'elenco sottostante.