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Destinazione e dati di gestione |
  
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Destinazione e dati di gestione |
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In questa sezione compaiano le scelte di destinazione dell'unità immobiliare più altri dati di gestione:
Destinazione
Nessuna / Solo possesso e gestione
Serve ad indicare, che pur potendo esserci un affitto in corso, non si è interessato ad affittare o vendere l'unità per il momento.
Affitto annuale
Si intende affittare questa unità se risulta libera per affitti annuali (4+4,3+2, 6+6, ecc.)
Affitto transitorio
Si intende affittare questa unità se risulta libera per affitti transitori
Affitto vacanza
Si intende affittare questa unità se risulta libera per affitti vacanza o turistici.
Vendita
Si intende soltanto vendere questa unità.
Provvigione vendita
Questa sezione compare soltanto nel caso di Vendita
Proprietario
Percentuale sul prezzo di vendita da richiedere al proprietario.
Acquirente
Percentuale sul prezzo di vendita da richiedere all'acquirente.
Tipo e competenze gestione affitti
Rendicontabile
Compare soltanto con i tipi di gestione: Completa, Parziale e Invisibile. Questa opzione permette di fare il rendiconto sui movimenti legati all'unità immobiliare quando si richiede il rendiconto sul locatore.
Tariffa di competenze
Scegliete la tariffa di competenze da applicare in rendiconto per questa unità immobiliare. Se non esiste potete crearla aprendo l'elenco delle tariffe con il pulsante + (più) che trovate sulla destra. Per mettere vuota la selezione utilizzate il pulsante x che trovate sempre sulla destra,
Percentuale di competenza
Specificare la percentuale da utilizzare nel caso ci siano delle competenze a percentuali legate al rendiconto.
Importo fisso di competenza su base annuale
Questo campo compare se le competenze in rendiconto sono di tipo ad importo fisso. In questo campo va inserito l'importo pattuito a singolo rendiconto. Per esempio se vi accordate per un importo fisso di € 500,00 all'anno da pagare in due rate all'anno; allora l'importo da inserire è quello di € 250,00 che è l'importo da addebitare con il rendiconto al proprietario..
Trattenere la cauzione per conto del locatore
Compare soltanto con i tipi di gestione: Completa, Parziale e Invisibile. Spuntare quest'opzione per farsi che la cauzione non venga data al locatore nel rendiconto di questa unità immobiliare..
Provvigione locatore
Percentuale sul canone da richiedere al locatore nel caso di tipo di gestione Mediazione affitto.
Provvigione conduttore
Percentuale sul canone da richiedere al conduttore nel caso di tipo di gestione Mediazione affitto.
Protocollo
Numero e data di protocollo assegnati a quest'unità. L'utilizzo di un numero di protocollo è completamente facoltativa e dipende se viene gestito o no nella vostra attività. Il vantaggio dell'inserimento di questi dati è che ci sono delle variabili nei modelli di documento in cui inserirli.
Altro
Ufficio del registro di competenza
Selezionare l'ufficio dell'Agenzia delle Entrate di competenza per le registrazioni di quest'unità. In questo modo a tutti gli affitti di questo immobile verrà assegnato predefinitamente l'ufficio impostato.