Operazioni

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Questa scheda contiene delle operazioni, relative all'affitto, divise nei seguenti gruppi. Facendo click sui titoli dei gruppi, le operazione che l'appartengono vengono alternativamente nascoste e mostrate.

 

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Per eseguire le operazioni basta fare un semplice click su di esse.

 

Stampa

Comparirà il programma di Office scelto con il relativo documento già compilato e in anteprima di stampa. Ecco di seguito i diversi documenti che possono essere stampati.

 

Contratto completo da firmare

Contratto di locazione che deve firmare il cliente.

 

Contratto adatto alla registrazione (una sola pagina)

Contratto ridotto al minimo (una sola pagina) da presentare all'ufficio del Registro.

 

Modello F23 per la registrazione del contratto

Stampa il modello F23 già compilato per la registrazione del contratto.

 

Notifica al cliente del ricevimento dell'acconto

Notifica, al cliente, del ricevimento dell'acconto.

 

Notifica al proprietario dell'affitto dell'immobile

Notifica, al proprietario, dell'avvenuta locazione dell'immobile.

 

Consenso sulla privacy del cliente

Consenso al trattamento dei dati personale del cliente secondo le normative di legge sulla privacy.

 

Consenso sulla privacy del proprietario

Consenso al trattamento dei dati personale del proprietario secondo le normative di legge sulla privacy.

 

Cessione di fabbricato

Notifica dell'avvenuta cessione in locazione per uso abitativo dell'immobile da presentare agli enti preposti di legge.

 

Notifica di disdetta affitto al proprietario

Notifica, al proprietario, della disdetta della locazione.

 

Busta del cliente

Dati del cliente pronti per essere stampati su di una busta.

 

Busta del proprietario

Dati del proprietario pronti per essere stampati su di una busta.

 

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Come personalizzare la documentazione?

 

 

Marketing

Compila questionario

Compila uno o più questionari attivi (vedi Marketing). Se c'è più di un questionario attivo viene presentata la seguente finestra di scelta.

 

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Scegliete dall'elenco il questionario e premete il pulsante Compila.

 

La finestra di compilazione ha in basso tre pulsanti che spiegheremo di seguito.

 

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Indietro

Ritorna alla domanda precedente

 

Riepilogo

Mostra una finestra con un riepilogo delle risposte finora completate.

 

Avanti

Passa alla prossima domanda.  Arrivati all'ultima domanda il titolo cambia in Salva ad indicare che una volta premuto i dati verranno salvati e la finestra chiusa.

 

Ci sono due tipologie di risposte.

 

Risposta unica

Può essere scelta soltanto una risposta come nella seguente schermata d'esempio.

 

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Risposta multipla

Se possono scegliere una o più risposte dall'elenco. In alcuni casi come in questo esempio c'è un campo libero dove il cliente può aggiungere una risposta che non c'è nell'elenco.

 

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Altre

Registrazione del contratto con Entratel

Cliccando su questa voce viene generato, nella cartella C:\Programmi\DATOS\GAV\contratti, il file XML per la registrazione telematica del contratto di locazione. Il nome del file è formato come segue:

 

<Data di Inizio>-<Data di fine locazione>-<Codice Immobile>-<Nome Immobile>

 

Le date sono sono nel formato GGMMAA. Se il nome del file supera i 26 caratteri (limite imposto da Entratel) verrà tagliato in fondo.

 

Esempio:

 

Questo file corrisponde alla locazione dell'immobile chiamato Ferrari (Codice 003) dal 1/3/2006 al /30/4/2006.

 

010306-300406-003-Ferrari.xml

 

Verificare le Impostazioni » Entratel per conoscere alcune azioni che posso essere fatte dopo la generazione del file (es. avviare Entratel, mostra il file, ecc.).

 

Una volta ricevuta la conferma della registrazione procedete a barrare la casella Registrato.