Operazioni

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Questa scheda contiene delle operazioni, relative all'affitto. Per eseguire le operazioni basta fare un semplice click. Tutte le operazioni di stampa partono in anteprima s'è attiva l'opzione relativa in Impostazioni -> Opzioni.

 

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Elimina il rinnovo

Apre una finestra per inserire i dati necessari ad impostare l'eliminazione del rinnovo.

 

Risoluzione

Apre una finestra per inserire i dati necessari ad impostare la risoluzione dell'affitto.

 

Proroga

Apre una finestra per inserire i dati necessari ad impostare alla proroga dell'affitto.

 

Rinnovo con un nuovo contratto

Crea una nuova locazione che rappresenta il rinnovo di quella attuale.

 

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Registrazione del contratto

Genera il file XML per la registrazione telematica del contratto.

 

Registrazione annuale

Genera il file per la registrazione telematica delle annualità successive.

 

Risoluzione del contratto

Genera il file per la registrazione telematica della risoluzione contratto.

 

Proroga

Genera il file per la registrazione telematica della proroga del contratto.

 

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Proposta d'affitto

Stampa la proposta d'affitto.

Contratto d'affitto

Stampa il contratto d'affitto.

Verbale di consegna

Stampa il verbale di consegna dell'immobile.

Comunicazione di cessione di fabbricato

Stampa la comunicazione di cessione di fabbricato, detta anche "Pubblica sicurezza".

Notifica dell'aggiornamento ISTAT e dell'imposta di registro

Stampa la lettera di notifica dell'aggiornamento ISTAT e l'imposta di registro annuale.

Lettera di sollecito pagamento

Stampa una lettera di sollecito con un elenco di tutti i pagamenti non fatti.

Avviso di pagamento

Stampa una lettera di avviso di pagamento della prossima rata in scadenza.

Consenso sulla privacy di tutti i conduttori

Stampa la lettera di consenso sulla privacy per ognuno dei conduttori.

 

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Modello 69 - richiesta di registrazione

Stampa il modello 69 per la richiesta di registrazione del contratto d'affitto.

F23 - Registrazione del contratto (prima annualità)

Stampa il modello F23 per il pagamento della tassa di registro per la prima annualità della locazione.

F23 - Registrazione annuale (annualità successive)

Stampa il modello F23 per il pagamento della tassa di registro per le annualità successiva.

F23 - Subentro conduttore

Stampa il modello F23 per il pagamento della tassa di registro per il subentro di un conduttore nel contratto d'affitto.

F23 - Risoluzione del contratto

Stampa il modello F23 per il pagamento della tassa di registro per la risoluzione anticipata del contratto d'affitto.

F23 - Registrazione proroga

Stampa il modello F23 per il pagamento della tassa di registro per il la proroga del contratto d'affitto.

 

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Notifica d'immobile locato

Stampa una lettera vuota indirizzata all'amministratore del condominio con la comunicazione della locazione dell'immobile.

Lettera all'amministratore di condominio

Stampa una lettera vuota indirizzata all'amministratore del condominio con la data odierna, il comune dell'agenzia, lo spazio per l'oggetto e in basso lo spazio per la firma con la ragione sociale dell'agenzia o gestore. Come tutti i modelli di documento questa lettera può essere variata.

 

Disdetta del rinnovo del contratto

Stampa una lettera indirizzata ai conduttori da parte del locatore per la disdetta del rinnovo del contratto.

Disdetta per scadenza legale del contratto

Stampa una lettera indirizzata ai conduttori da parte del locatore per la comunicazione della scadenza legale del contratto prima della fine della locazione.

Denuncia di immobile non locato all'ufficio delle entrate

Stampa una lettera indirizzata all'ufficio delle entrate notificando che l'immobile non sarà più locato dopo la data di fine della locazione.

 

Fattura di mediazione ai conduttori

Viene richiesto il numero progressivo e la data per stampare la fattura per mediazione ai conduttori. Per cambiare il formato del numero fattura vedere la scheda Formati di Impostazioni.

Fattura di mediazione ai locatori

Viene richiesto il numero progressivo e la data per stampare la fattura per mediazione ai locatori. Per cambiare il formato del numero fattura vedere la scheda Formati di Impostazioni.

 

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Lettera a tutti i conduttori

Stampa una lettera vuota indirizzata a tutti conduttori con la data odierna, il comune dell'agenzia, lo spazio per l'oggetto e in basso lo spazio per la firma con la ragione sociale dell'agenzia o gestore. Come tutti i modelli di documento questa lettera può essere variata.

Buste per tutti i conduttori

Stampa la busta per ognuno dei conduttori.

Fax a tutti i conduttori

Apri in Word un modello di Fax indirizzato a tutti conduttori. Come tutti i modelli di documento questa lettera può essere variata.

 

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A tutti i conduttori

Apre un nuovo messaggio, con il gestore di posta elettronica predefinito, con gli indirizzi mail di tutti i conduttori.

A tutti i locatori

Apre un nuovo messaggio, con il gestore di posta elettronica predefinito, con gli indirizzi mail di tutti i locatori.

All'amministratore di condominio

Apre un nuovo messaggio, con il gestore di posta elettronica predefinito, con l'indirizzo mail dell'amministratore del condominio dell'immobile locato.

 

 

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Apri i movimenti di Prima Nota legati a questo immobile

Apre una finestra della Cassa con solo i movimenti relativi a questo immobile.

Rigenera le rate e i pagamenti fino ad oggi

Ricrea tutte le rate con il valore di canone attuale impostato e genera i pagamenti delle rate fino ad oggi. Questa funzione è utile nel caso in cui nell'inserimento sia stato sbagliato l'importo del canone o le spese. Attenzione: tutte le rate e i pagamenti verranno cancellati.

Riorganizza i pagamenti

Riorganizza i pagamenti in ordine cronologico. Questa funzione è essenziale di fronte ad errori nei saldi o per correggere le date valuta nel caso le modifiche alle rate o ai pagamenti non siano state fatte in ordine cronologico.

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