5.10.0.7 - 6 Ottobre 2011

A partire da questa versione tutte le notifiche saranno fatte sul nostro blog:

http://gestioneaffitti.wordpress.com/

La pagina di questo aggiornamento è:

http://gestioneaffitti.wordpress.com/2011/10/06/aggiornamento-versione-5-10-0-7/

5.9.1.0 - 17 Settembre 2011

Adeguamento del programma per la nuova aliquota IVA del 21%. Vi preghiamo di leggere il seguente artcolo del nostro blog per maggiori approfondimenti.

http://gestioneaffitti.wordpress.com/2011/09/17/adeguamento-del-programma-alliva-al-21/

5.9.0.4 - 5 Settembre 2011

Aggiunta della gestione delle sublocazioni. Per gestire in precedenza la sublocazione in maniera completa, cioè sia l'affitto passivo nel confronto del proprietario sia la sublocazione nel confronto dell'inquilino, era necessario avere due unità immobiliari separate con gli stessi dati a eccezione dei locatori. Ora su una stessa unità immobiliare si può inserire un affitto passivo nel confronto dei proprietari e allo stesso tempo avere una sublocazione selezionando dall'anagrafica il sublocatore. L'unico limite di questa nuova gestione è quella che si può avere soltanto un sublocatore.

Abbiamo introdotto un campo Tipo di locazione che può avere i seguenti valori: Attiva, Passiva e Sublocazione.

Nella schermata successiva dell'inserimento viene richiesto il soggetto sublocatore.

In questo modo come locatori dell'unità immobiliari si inseriscono i proprietari e invece il sublocatore compare in tutte le comunicazioni, modelli e registrazioni di quelle locazioni.

Nel Retino vi troverete le due locazioni, una con una [P] per indicare quella passiva e un altra con una [S] per indicare quella in sublocazione.

Il campo Tipo di locazione lo troverete nella sezione Pagamento della scheda Anagrafica dell'affitto.

Invece il campo Sublocatore lo troverete nella scheda Unità immobiliari dell'affitto.
Verifica, prima delle registrazioni telematiche, che i programmi dell'Agenzia delle Entrate (Entratel o FileInternet, e i moduli di controllo) siano aggiornati alle versioni richieste dal nostro programma. Inoltre vi mettiamo a disposizione un collegamento dove scaricare l'installatore dal sito dell'Agenzia.

Attenzione: il nostro software non verifica se avete l'ultimissima versione presente sul sito dell'Agenzia delle Entrate ma soltanto quella necessaria al nostro programma secondo il tracciato che generiamo.

Questa funzionalità la trovate esplicitamente nella scheda Varie.
Pannello di Anteprima per i modelli di documento.

Attenzione: Nel caso di Microsoft Word l'anteprima deve essere attivata per tutti i modelli come descritto nella seguente pagina. Purtroppo è una operazione che non può essere fatta in automatico dal nostro programma (Word non lo permette) ma devono essere esplicitamente gli utenti a farla.

http://gestioneaffitti.wordpress.com/2011/08/22/attivare-lanteprima-dei-documenti-word/

Attenzione: Nel caso di OpenOffice l'anteprima resa disponibile da questa suite è molto piccola e non può essere modificata in alcun modo, quindi evitate di inviarci segnalazioni in merito. Magari in futuro OpenOffice deciderà di salvare immagini più grandi di anteprima dei loro documenti.
Finestra per l'emissione nella generazioni di un gruppo di documenti che vi permetterà le seguenti funzionalità:
- Decidere per ogni documento se stamparlo, inviarlo via e-mail o via postale.
- Rivedere e modificare ogni singolo documento prima della stampa o l'invio.
- Stampare anche le buste nel caso di stampa.
- Decidere di stampare comunque i documenti anche se vengono spediti via e-mail o via postale (utile nel caso delle fatture in cui bisogna avere la copia cartacea).
Per il momento questa finestra c'è per le seguenti stampe dello Scadenzario ma in futuro verrà inserita man mano su tutte le stampe in gruppo:
- Lettere di sollecito
- Fatture (dalla scheda Da fatturare)
- Notifica di cedolare secca ai conduttori
Per maggiori dettagli vi consigliamo la seguente pagina della guida del programma:

http://www.datos.it/ga/help/emissione_documenti.htm
Nuovi filtri sul Retino.

5.8.0.1 - 1 Agosto 2011

Nuovi parametri per la generazione degli aggiornamenti ISTAT.

Per informazioni dettagliate su questi due nuovi campi vi consigliamo di visitare la seguente pagina:

http://www.datos.it/ga/help/dati_per_la_generazione_degli_.htm
Nuovo tipo d'indice da utilizzare per gli aggiornamenti ISTAT: Indice del costo di costruzione di fabbricato residenziale. Questo indice misura la variazione nel tempo dei costi di costruzione di un fabbricato residenziale, con esclusione del costo del suolo, di progettazione e dei margini di profitto. A differenza degli altri indici che vengono espressi come variazioni percentuali rispetto all'anno precedente, questo invece viene espresso come indice assoluto. Per il calcolo tra due anni ci sono dentro il programma dei coefficienti di raccordo per poter calcolare la variazione.
Testo configurabile per il riferimento dell'indice utilizzato per l'aggiornamento ISTAT nella scheda Formati delle Impostazioni.
Due modelli di lettere di sollecito: primo e secondo sollecito.

Nello Scadenzario rimane segnato quale tipo di sollecito era già stato stampato.

Entrambi modelli ovviamente sono personalizzabili. Il modello di primo sollecito corrisponde a quello già esistente come lettera di sollecito ed eventuali personalizzazioni rimangono su questo modello.
Esportazione in Excel dei report generati dal programma (rendiconti, resoconti fiscale, ecc.).
Aggiunta di due filtri per la selezione di unità immobiliari o affitti con cedolare secca nel Retino.
Colore diverso nel Retino per le unità immobiliari soggette a cedolare secca e percentuale di cedolare secca sugli affitti.

5.7.1.2 - 18 Luglio 2011

Correzione dell'indirizzo della pagina dell'ISTAT con lo storico degli indici da cui "Gestione Affitti" va a prelevare gli indici aggiornati.
La funzione Scansiona degli Allegati permette ora di fare la scansione di più pagine e salvarle insieme in un unico file PDF.
Operazione per il cambio delle scadenze delle rate a partire di una certa data senza rigenerare tutte le rate.

Al seguente indirizzo trovate la pagina della guida con tutte le spiegazioni:

http://www.datos.it/ga/help/cambio_di_scadenze_rate.htm

5.7.0.3 - 5 Luglio 2011

L'Agenzia delle Entrate con la circolare 26/E del 1/6/2011 ha dato una sua interpretazione a due aspetti del provvedimento della cedolare secca e che in questo aggiornamento il programma correggerà o segnalerà:

1. Nessun aggiornamento ISTAT in caso di regime misto di cedolare secca. La circolare ha sancito che nel caso almeno uno dei locatori opti per la cedolare secca, gli aggiornamenti ISTAT non potranno essere richiesti neanche da parte dei locatori che non hanno optato per il regime di cedolare secca. Nel provvedimento della cedolare secca non c'è un articolo dove emerge chiaramente questo tipo di divieto, anche perché i locatori che non optano per la cedolare secca dovranno comunque pagare l'imposta di registro per la loro quota. Non si capisce come mai non abbiano anche diritto a percepire l'adeguamento del canone per la loro quota parte. Probabilmente questo divieto, presenti nella circolare, porterà a contenziosi futuri. Abbiamo aspettato fino ad oggi a fare l'aggiornamento con la speranza di un ripensamento dell'Agenzia delle Entrate. Qualora, in futuro, tornassi come nella interpretazioni originale della legge, allora provvederemo a modificare il programma in tale senso.

2. Divieto dell'opzione per la cedolare secca nel caso di conduttori non persone fisiche. Con questo chiarimento vengono esclusi dalla cedolare secca per esempio i contratti ad uso foresteria, che in un primo momento sembrano ammessi. Il programma alla prima partenza dopo l'aggiornamento provvederà a segnalare eventuali contratti con conduttori non persone fisiche per cui è stata fatta l'opzione. Sarà compito dell'utente decidere se annullare o no queste opzioni. Questa scelta rimane all'utente perché siamo a conoscenza di contratti ad uso foresteria già registrati, prima della circolare, con l'opzione per la cedolare secca e quindi non sappiamo come il fisco terrà in considerazione questa casistica.
Nuovo modello di Rendiconto dettagliato con date di competenze. Questo modello è simile a Rendiconto dettagliato ma le pagine di dettaglio hanno l'orientamento orizzontale e due colonne in più con le date di competenza.
Facendo click sulla seguente cella del Retino ora potrete spostare velocemente l'anno d'inizio del retino.
Ora il campo Classe dei dati catastali permette l'inserimento di caratteri non numerici, come ad esempio U per indicare classe unica.
Correzioni varie.

5.6.0.1 - 1 Giugno 2011

Correzioni del percorso di generazione (per alcuni PC) della predisposizione per SIRIA..
Stampa della delega per la registrazione telematica nella finestra del locatore.
Saldo riassuntivo degli esercizi condominiali dell'unità immobiliare.
Nuovo tipo di lettera di sollecito con il totale importi raggruppati per rate. Se sulle rate sono state emesse fatture allora verranno inseriti gli estremi della fattura.
Nuovo tipo di gestione "Solo contratto". Questo tipo di gestione è utile nel caso si voglia utilizzare il programma per preparare un contratto con i relativi documenti (proposte d'affitto, verbale di consegna, ecc.) e per registrarlo ma senza generare scadenze per aggiornamenti ISTAT e annualità.
Nuove cadenze Anno Solare per i periodi di fatturazione con rate mensili.
Inserimento del codice rata nel codice del Bollettino Freccia.

5.5.2.23 - 17 Maggio 2011

Predisposizione della denuncia da generare con SIRIA per la registrazione telematica con la cedolare secca.

Al seguente indirizzo troverete un filmato con tutte le spiegazioni relative alla predisposizione.

http://youtu.be/necxjiwEpCQ
Stampa della disdetta anticipata del contratto di locazione da parte del conduttore nella scheda Stampa documenti del menù della finestra Affitto.

5.5.1.7 - 4 Maggio 2011

Operazione per optare per la cedolare secca nella scheda Fisco del locatore.

Al seguente indirizzo troverete un filmato con tutte le spiegazioni relative alla cedolare secca di questo aggiornamento.

http://www.youtube.com/watch?v=zWuqvrkgm14
Nuovo modello 69 con la compilazione dei dati relativi alla cedolare secca.
Scadenzario per la stampa delle lettere di notifica di cedolare secca da inviare, tramite raccomandata, ai conduttori.

Il modello di questa lettera è personalizzabile e si trova nella sezione Notifiche dei modelli di documento:

I numero di giorni entro qui mostrare le scadenze si trova nella scheda Opzioni delle Impostazioni.
Aggiornamento ISTAT, in regime misto di cedolare secca, con lo scorporo della percentuale totale di locatore-unità che optano per la cedolare secca.

La lettera di notifica d'aggiornamento ISTAT, nel caso di un regime misto, avrà una riga dedicata per mostrare questa percentuale.

Per potere avere questa riga nelle vostre notifiche dovete riprendere il modello di documento originale oppure copiare la riga, dal modello originale, nel vostro modello personalizzato.
Finestra Cedolare secca nell'affitto, contenente lo storico delle opzioni o revoche di cedolare secca per quell'affitto e le notifiche ai conduttori.
Per effetto del provvedimento della cedolare secca, la comunicazione dei dati catastali per gli affitti con opzioni di cedolare secca deve essere fatta attraverso il modello 69 . Per questa ragione abbiamo convertito la precedente scheda CDC da consegnare in Comunicazione dati catastali, con il tipo di modello da stampare.

I numero di giorni entro qui mostrare le scadenze si trova nella scheda Opzioni delle Impostazioni.

5.4.1.0 - 14 Aprile 2011

Nuovo modello 69 ma senza la compilazione dei dati relativi alla cedolare secca.
Correzioni alla procedura del calcolo del resoconto fiscale e al relativo modello di stampa. Per ricaricare il modello di stampa vi preghiamo di seguire le istruzioni generiche fornite in questa pagina:

http://wp.me/p1gyKJ-1T
Correttore ortografico sul testo del contratto (o dei modelli). Facendo click destro sulle parole evidenziate si può scegliere un suggerimento oppure aggiungere al dizionario personale oppure ignorare quella parola.
Inserimento di un nuovo tipo di variabile nei modelli di contratto che permette di scegliere dei testi diversi da sostituire in stampa se si tratta di un soggetto o di molti.
Stiamo lavorando sull'argomento Cedolare Secca ma siamo ancora in attesa di una circolare dell'Agenzia delle Entrate che chiarisca tanti punti aperti. Nel frattempo stiamo predisponendo la procedura per la selezione delle unità immobiliari su cui optare per la cedolare secca. La procedura non è finita ma vi permette di vedere quali unità immobiliari di un locatore hanno i requisiti per la cedolare secca.

Aprite un locatore e andate sulla scheda Fisco e premete il pulsante Opta o revoca cedolare secca.

Andate avanti nella procedura inserendo la data di scelta per la cedolare secca. Questa non è la data di effetto fiscale (un punto aperto ancora da chiarire da parte dell'Agenzia delle Entrate) ma la data entro qui cercare eventuali locazioni delle unità immobiliari per verificare che la locazione abbia una destinazione d'uso abitativa. Questo elenco potete stamparlo con il pulsante evidenziato. Non essendo finita la procedura, il pulsante Finito non esegue nessuna azione.
Apertura dell'elenco delle unità immobiliari di un locatore.
Aggiornamento delle anagrafiche del programma (indirizzi di unità immobiliari, locatori, conduttori e fornitori) con i dati modificati per CAP e Provincia dei comuni selezionati.

5.3.3.1 - 23 Marzo 2011

Nuovo modello 69.
Piccole correzzioni.

5.3.1.4 - 14 Marzo 2011

Correzione per aggiungere i movimenti di Prima Nota relativi all'eventuale bollo e spese di incasso quando vengono aggiunti i pagamenti con copertura manuale.
Correzione dell'errore bloccante del programma quando veniva fatta una Risoluzione.
Ripristino della funzionalità dei pulsanti Salva nel modello e Ricarica dal modello nella scheda Contratto dell'affitto.
Eliminazione di importi duplicati nei bollettini quando la stampa avveniva successivamente alla data di scadenza della rata e c'era attivata l'opzione di aggiungere gli importi insoluti insieme a quelli della rata.

5.3.0.8 - 8 Marzo 2011

Generazione del file per la registrazione telematica delle proroghe, cessioni e risoluzioni con la trasmissione dei dati catastali. ATTENZIONE: dovete aggiornare il modulo di controllo per i pagamenti successivi dal sito dell'Agenzia delle Entrate.

Quindi registrando telematicamente le proroghe, le cessioni o le risoluzioni non ci sarà più bisogno di consegnare il modello CDC cartaceo.
Le rate dell'affitto non hanno più gli importi in colonne prefissate ma in un elenco variabili e senza limiti di importi.

Al seguente indirizzo troverete un filmato di mezzora che spiega tutto quanto:

http://www.screencast.com/t/CLJbGv638h
Definizione di altri importi da aggiungere sulla PRIMA rata e su TUTTE.

Il vantaggio di questa definizione è quello di evitare di andare a modificare le rate dopo l'inserimento dell'affitto. Non solo, evita anche di modificare manualmente le rate in caso di rigenerazione delle rate. Inoltre si possono definire questi importi a livello dell'unità immobiliare, del modello di contratto e della tipologia di garanzia. Al seguente indirizzo troverete un filmato dedicato a questo argomento:

http://www.screencast.com/t/loy1P8bOPthb

Lo stesso filmato lo trovate su YouTube al seguente indirizzo:

http://www.youtube.com/watch?v=oRFDzo7l7k4
Possibilità di definire degli Importi sulla PRIMA rata per gli affitti da inserire, sulla base del tipo di garanzia scelto.

Questa finestra la trovate nella scheda Elenchi del menù delle Impostazioni.
Possibilità di definire degli Importi sulla PRIMA rata e su TUTTE per gli affitti da inserire, sulla base del modello di contratto scelto.
Possibilità di definire degli Importi sulla PRIMA rata e su TUTTE per gli affitti da inserire, sulla base dell'unità immobiliare principale scelta.
Spese di incasso predefinite legate alla modalità di pagamento, da aggiungere nell'inserimento di un affitto.
Aggiunta pagamento in unica finestra e semplificazione dell'operatività.

Al seguente indirizzo troverete un filmato completo sull'argomento:

http://www.screencast.com/t/vrurWWbts
Opzione per modificare il comportamento della copertura automatica. Da sempre il nostro processo di copertura automatica ha tentato prima di coprire tutti gli importi della rata di coincidenza temporale con il pagamento e dopodiché se restano dei soldi va a coprire gli importi più vecchi non saldati con la priorità di legge. Alcuni nostri clienti ci hanno chiesto di modificare questo comportamento ed andare sempre a coprire gli importi più vecchi non saldati indipendentemente dalla rata di competenza temporale. Per procedere in questo modo basterà attivare la seguente opzione che trovate nella scheda Opzioni delle Impostazioni.
Notifica, tramite e-mail al locatore di riferimento, dell'aggiunta di un pagamento.

Questa impostazione rimane salvata nell'affitto e potete sempre cambiarla nel panello Dati dell'anagrafica dell'affitto. L'oggetto e il testo del messaggio e-mail inviato al locatore può essere modificato nella scheda Formati delle Impostazioni.

L'indirizzo a cui verranno notificati i pagamenti si trova nella scheda Recapiti del locatore di riferimento dell'unità immobiliare principale.

Per l'invio via -email dall'interno del programma c'è bisogno di alcuni dati che magari non conoscete ma il vostro tecnico di fiducia o il vostro provider si.

Tenete presente che alcuni indirizzi di posta gestiti via web, come ad esempio Libero o Hotmail, non permettono l'invio da altri programmi. In questi casi noi raccomandiamo di aprire un indirizzo Gmail (http://www.gmail.com) e utilizzare come indirizzo per le risposte quello vostro via web.

La configurazione di questi dati la trovate sempre nella scheda Gestore delle Impostazioni.
Operazioni per il calcolo dettagliato e l'addebito degli interessi di mora nella scheda Rate del menù della finestra affitto e nella scheda Affitti insoluti dello Scadenzario.

Al seguente indirizzo potete trovare una presentazione relativa a queste due operazioni:

http://www.youtube.com/watch?v=tPq0oi0tLUg
Nuova finestra per la modifica dei movimenti di Prima Nota. Oltre alla velocità migliorata nel caricamento, sono stati fatti degli interventi per rendere leggibile e più facile da usare questa finestra. Ora non ci sono più due campi separati di entrata e uscita ma un unico campo di qui si seleziona il tipo.

Al seguente indirizzo potete trovare una presentazione su questa finestra:

http://www.youtube.com/watch?v=W4dr-u03oNo
Scheda conti di Prima Nota da scalare del locatore. In questa scheda si possono selezionare dei conti generici da qui scalare i movimenti di Prima Nota nel rendiconto al locatore. Questo tipo di scelta permette ad esempio di scalare ad un locatore delle spese relative ad uno stabile di sua proprietà. I movimenti di spese sostenute dal gestore patrimoniale per lo stabile possono essere collegate ad un conto generico che si seleziona in questa scheda.

La colonna percentuale permette indicare la percentuale da applicare sugli importi collegati a quel conto. Questo campo è utile per gestire le spese di stabili di proprietà di più soggetti.
Scheda Preferenze del locatore, con la modalità di pagamento predefinita per il locatore e i modelli da utilizzare predefinitamente per il rendiconto e per il resoconto fiscale.
Resoconto fiscale del reddito da fabbricato utilizzando modelli di stampa personalizzabili e anche su affitti con tipo di gestione "Solo scadenze". Attualmente c'è soltanto un modello di stampa (personalizzabile) contenente tutti i dati possibili. Nelle prossime versioni aggiungeremo dei modelli più "snelli".

Il resoconto fiscale verrà salvato in automatico nella scheda Allegati del locatore.
Scheda Fisco per il locatore contenente i dati riassuntivi del resoconto fiscale da reddito di fabbricato. Facendo doppio click sulla righe viene aperto il file PDF che è stato salvato negli allegati.
Opzione nelle Impostazioni per separare in due voci il primo addebito del canone aggiornato con l'ISTAT (canone precedente e aumento istat).

Ecco di seguito un esempio dello sdoppiamento degli importi.

Nella scheda Formati delle Impostazioni potete modificare il formato della descrizione dell'importo relativo all'aumento.

La dicitura Canone precedente può essere modificata nella scheda Testi delle Impostazioni.
Pulsante per addebitare, all'inquilino, una rata di gestione condominiale di una unità immobiliare. Nella finestra Esercizio condominiale, selezionare la rata e premere il pulsante evidenziato.

In questo modo il programma aprirà la seguente finestra che permetterà di modificare alcuni valori dell'addebito (importo, descrizione, ecc.). Come rata predefinita su cui addebitare l'importo, viene scelta la prima rata dell'affitto precedente alla data di scadenza della rata condominiale. Ovviamente potete modificare sempre la scelta della rata.
Pulsante per addebitare, al conduttore di un affitto, un movimento inserito di Prima Nota che è collegato all'unità immobiliare (o all'affitto stesso). Selezionare il movimento e premere il pulsante evidenziato.

In questo modo il programma aprirà la seguente finestra che permetterà di modificare alcuni valori dell'addebito (importo, descrizione, ecc.). Come rata predefinita su cui addebitare l'importo, viene scelta la prima rata dell'affitto successiva alla data valuta del movimento. Ovviamente potete sempre modificare la scelta della rata.
Opzione per scegliere cosa far comparire negli avvisi di pagamento o bollettini per quanto riguarda gli insoluti.
Stampa di un report unico con i dati dell'affitto. I modelli predefiniti gli trovate nella scheda Altro del menù dell'affitto. Questo tipo di rapporto può essere molto utile da fornire agli avvocati nel caso di controversie legali.

Nell'elenco Affitti trovate il seguente pulsante per poter stampare questi rapporti da un gruppo di affitti selezionati.
Il prospetto rate ora è diventato un report di stampa convertibile in PDF e inviabile agevolmente via e-mail.
Elaborazione del resoconto generale con la scelta delle tipologie di movimento e dei locatori da cui includere le lora unità immobiliari.

4.19.0.11 - 3 Febbraio 2011

Correzione per non inserire nello scadenzario Risoluzioni da consegnare le registrazioni che sono state fatte in telematico.
Correzioni di un errore quando veniva creato un lavoro straordinario sull'unità immobiliare.
Eliminazioni del carattere punto (.) dal nome del file per la registrazione telematica per evitare che sia scartato.
Conversione di alcuni caratteri del testo del contratto che provocavano lo scarto nella registrazione telematica.
Correzione di un errore nella stampa dei bollettini di tipo "avviso rata" dallo Scadenzario per far comparire correttamente la data odierna in calce alla comunicazione.
Correzione nel totale da dare al locatore in rendiconto in presenza di affitti in rendiconto con gestione completa e non, e con periodo di rendiconto diverso da quello di competenze.
Altre correzioni minori.

4.18.0.1 - 3 Gennaio 2011

Aggiunta del nuovo tasso di interesse legale del 1,5%.
Aggiunta delle nuove percentuali del ravvedimento operoso per il mancato pagamento dell'imposta di registro che saranno in vigore per le scadenze successive al 1 Febbraio 2011.

4.17.0.21 - 20 Dicembre 2010

Operazione di ricerca soggetto nelle anagrafiche, sia per la denominazione sia anche per il numero di telefono. Questa operazione si trova nella scheda Anagrafica e nella scheda Operazioni veloci del menù principale.

Digitate, anche parzialmente, una denominazione o un numero di telefono da cercare e premete il tasto INVIO.
Correzione di un errore nel salvataggio delle impostazioni dei menù.
Correzione di un errore nella generazione di aggiornamenti ISTAT pregressi in presenza di scaletta del canone.
Aggiunta di un modello di avviso rata senza codice a barre.

4.16.0.25 - 9 Novembre 2010

Correzione nella generazione degli aggiornamenti ISTAT nel caso di giorno di scadenza rate nel mese precedente e cadenza rate "anno solare".
Correzione nella stampa della cessione di fabbricato in presenza di pertinenze o ulteriori unità immobiliari collegate al contratto d'affitto.
Elenco dei fornitori di fiducia del locatore di riferimento e dello stabile o condominio nella scheda Elenchi dell'unità immobiliare. In questo modo si possono avere diverse scelte all'ora di contattare un fornitore per un problema relativo all'unità immobiliare.
Elenco dei singoli incarichi o interventi sull'unità immobiliare nella scheda Elenchi. In precedenza esisteva soltanto un elenco Lavori in qui ogni lavoro poteva essere formato da vari incarichi. Ora con questo nuovo elenco si possono aggiungere degli interventi sull'unità immobiliare senza dover creare un lavoro. In questo modo si snellisce l'inserimento di incarichi di riparazione o piccoli interventi. L'altro vantaggio di questo elenco è quello di avere una visuale d'insieme dei singoli incarichi anche in presenza di più lavori.
Percentuale di avanzamento sui singoli incarichi. Nel caso di lavori straordinari la percentuale di avanzamento dei lavori viene calcolata con una media della percentuale dei singoli incarichi.
Data di fine prevista (oltre a quella effettiva che già c'era) per tenere traccia dei ritardi negli incarichi.
Scheda Allegati nei singoli incarichi, lavori e nelle assicurazioni.
Schede Fornitori, Lavori e Assicurazioni legate al condominio o stabile.
Preparazione del database del programma per la futura versione 5. Questo aggiornamento sarà necessario per poter far in futuro l'aggiornamento alla versione 5, quindi consigliamo a tutti gli utenti di passare a questa versione 4.16.

Aggiornamenti di Gestione Affitti